Faites-vous partie des millions de Canadiens qui devront renouveler leur hypothèque au cours des deux prochaines années? Si oui, notre calculateur pourrait vous intéresser.
Le Canada a connu la plus forte hausse des taux d’intérêt depuis les années 1990.
Alors qu’ils étaient historiquement bas pendant la pandémie, la hausse progressive du taux directeur à compter de 2022 a eu pour effet de les relever, et donc d’augmenter les montants à payer tant pour les acheteurs potentiels que pour les propriétaires actuels.
Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), environ 2,2 millions d'hypothèques devront être renouvelées au cours des deux prochaines années, soit presque la moitié de toutes les hypothèques présentement en vigueur au Canada.
La plupart de ces prêts ont été contractés aux taux avantageux de la pandémie. Une fois renouvelés, ceux-ci pourraient augmenter les versements moyens de 30 à 40 %.
Entrez deux taux d'intérêt pour comparer le montant supplémentaire que vous pourriez devoir payer selon la fréquence de vos versements. Voyez aussi comment différents taux peuvent avoir une incidence sur le montant total que vous paierez – et le capital remboursé – pendant la durée de votre prêt hypothécaire.
L’impact du taux directeur
La Banque du Canada a augmenté son taux directeur à 10 reprises depuis 2022. Il est passé de 0,25 % pendant la pandémie à un sommet – jamais vu depuis 2014 – de 5 % à la fin de 2023. Son augmentation a pour but de ralentir l’inflation et l’économie, avec pour conséquence d'influencer à la hausse les taux d’intérêt.
Évolution du taux directeur et de l’inflation
Source :
Radio-Canada avec Banque du Canada et Statistique Canada
Les économistes s’attendent à ce que la banque centrale maintienne encore le taux directeur à un niveau élevé. Toutefois, des augmentations supplémentaires ne seraient plus sur le radar. Le taux directeur devrait diminuer progressivement à compter du printemps ou de l'été.
Même si cela aurait pour effet d’abaisser les taux d'intérêt, ceux-ci ne devraient pas pour autant revenir à des niveaux aussi avantageux que ceux observés pendant la pandémie, selon les experts, ni même à ceux d’avant 2020.
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Méthodologie
Naël Shiab premier réalisateur de données, Graeme Bruce, réalisateur de données, Daniel Blanchette Pelletier journaliste de données, Sara Barrière-Brunet cheffe de pupitre, Andréa Alvarenga et Louis-Philippe Bouvier designers, André Guimaraes, Mathieu St-Laurent et Robert Davidson développeurs et Danielle Jazzar réviseure linguistique